Consulenza Specialistica Riservata
SCHEMBRI & ASSOCIATI • Studio di Consulenza Specialistica

CONOSCERE IL RISCHIO PRIMA DI ASSUMERLO.

Compliance • Antiriciclaggio • Tutela dei rischi d’impresa

Analizziamo situazioni, verifichiamo informazioni e costruiamo i presidi necessari per aiutare imprese e professionisti a prendere decisioni più consapevoli.

Schembri & Associati - Consulenza Specialistica in Antiriciclaggio Immobiliare, Compliance e Tutela Rischi
Aree di Intervento

Tre competenze specialistiche distinte

Un quadro chiaro per capire immediatamente l'ambito di supporto necessario alla tua attività.

Ambito 01

COMPLIANCE

Come l’impresa si organizza, si dota di procedure e si controlla.

  • Modelli 231 & Organizzazione
  • Risk Mapping & Gap Analysis
  • Audit e Monitoraggio Procedure
Approfondisci Compliance
Focus AML / AML-CFT
Ambito 02

ANTIRICICLAGGIO

Obblighi, verifiche e presidi per la prevenzione del rischio di riciclaggio e finanziamento del terrorismo.

  • Quadro AML / AML-CFT e D.Lgs. 231/07
  • Adeguata Verifica, PEP & Sanzioni
  • Soluzione ImmoSafe 231 per mediatori
Approfondisci Antiriciclaggio
Ambito 03

TUTELA RISCHI

Indagare, verificare e conoscere meglio una situazione prima di assumere un rischio.

  • Verifiche Controparti e Societarie
  • Analisi Patrimoniali & Immobiliari
  • Business Intelligence & Due Diligence
Approfondisci Tutela Rischi
ANTIRICICLAGGIO | AML / AML-CFT

ANTIRICICLAGGIO | AML / AML-CFT

Prevenzione, verifica e gestione del rischio di riciclaggio e finanziamento del terrorismo.

La nostra attività supporta imprese, professionisti e soggetti obbligati nella gestione degli adempimenti e dei presidi antiriciclaggio, attraverso analisi del rischio, adeguata verifica, identificazione del titolare effettivo, verifiche reputazionali e organizzazione della documentazione e delle procedure.

Principali Attività & Servizi AML

Adeguata Verifica della Clientela

Identificazione diretta, acquisizione dei documenti e verifica approfondita di clienti e controparti.

Valutazione del Profilo di Rischio

Attribuzione motivata del grado di rischio in conformità ai parametri oggettivi e soggettivi previsti.

Identificazione del Titolare Effettivo

Analisi delle strutture proprietarie complesse e tracciamento della catena di controllo fino alla persona fisica.

Verifiche PEP

Screening qualificato su Persone Politicamente Esposte, loro familiari e soggetti con cui intrattengono stretti legami.

Verifiche Liste Sanzioni

Controllo costante su banche dati internazionali, liste antiterrorismo e regimi sanzionatori comunitari ed esteri.

Analisi Notizie Negative / Adverse Media

Indagini su fonti aperte e banche dati investigative per rilevare precedenti giudiziari o rischi reputazionali.

Analisi e Gestione del Rischio AML

Autovalutazione aziendale del rischio di riciclaggio e messa a punto dei presidi operativi proporzionati.

Fascicoli e Documentazione

Composizione e tenuta ordinata dei fascicoli antiriciclaggio e presidio dei termini di conservazione decennale.

Procedure e Presidi AML

Elaborazione di policy interne, manuali operativi e protocolli di controllo interno in materia antiriciclaggio.

Supporto agli Adempimenti Antiriciclaggio

Assistenza specialistica continua per la gestione di operazioni anomale, chiarimenti normativi e supporto in caso di ispezioni degli organi di vigilanza.

SOLUZIONE SPECIALISTICA PER MEDIATORI IMMOBILIARI

IMMOSAFE 231

SOLUZIONE SPECIALISTICA PER MEDIATORI IMMOBILIARI

IMMOSAFE 231 è la soluzione specialistica dedicata ad agenzie, mediatori e società immobiliari per gestire con precisione gli obblighi e le pratiche antiriciclaggio nelle operazioni di compravendita e vendita di immobili, case, uffici e terreni.

A Chi è Rivolto

Agenzie, mediatori e società immobiliari che necessitano di supporto specialistico negli adempimenti e nelle pratiche antiriciclaggio per la compravendita di case, uffici e terreni.

Cosa Comprende
Adeguata verifica Valutazione del rischio Identificazione del titolare effettivo Verifiche PEP e sanzioni Adverse Media / verifiche reputazionali Istruttoria e documentazione della pratica Supporto specialistico
Come Funziona

Una soluzione snella a singola pratica, attivabile per ogni compravendita o vendita immobiliare senza trasformarsi in un costo fisso per la struttura.

* Nota: ImmoSafe 231 è la soluzione specialistica dell'area Antiriciclaggio dedicata al comparto dell'intermediazione immobiliare.

Governance & Controllo

COMPLIANCE

Organizzazione, controlli e gestione dei rischi d'impresa.

La compliance non coincide con un singolo adempimento formale: il Modello 231 è uno degli strumenti centrali all'interno di un sistema organizzativo integrato e protetto.

01

Modello 231

Progettazione, adozione e aggiornamento del Modello di Organizzazione, Gestione e Controllo (D.Lgs. 231/01) e supporto OdV.

02

Risk Mapping

Mappatura dettagliata delle aree aziendali sensibili e identificazione preliminare delle fattispecie di reato o rischio.

03

Gap Analysis

Confronto metodologico tra lo stato attuale dell'organizzazione e gli standard normativi per colmare le vulnerabilità.

04

Audit

Verifiche periodiche indipendenti sull'efficace funzionamento e sul rispetto effettivo dei presidi aziendali adottati.

05

Procedure

Redazione di protocolli operativi chiari, codici etici e flussi decisionali lineari e applicabili nella realtà aziendale.

06

Formazione

Percorsi formativi su misura per dipendenti, quadri e vertici per diffondere la cultura della conformità e della prevenzione.

Flusso di Implementazione della Compliance
FASE 1

ANALISI

FASE 2

PROGETTAZIONE

FASE 3

ATTUAZIONE

FASE 4

VERIFICA

Protezione Preventiva & Decisionale

TUTELA DEI RISCHI D’IMPRESA

Conoscere una situazione prima di prendere una decisione.

Analisi, verifiche e due diligence per individuare informazioni, criticità e fattori di rischio che possono incidere sulle decisioni dell’impresa.

Verifiche su persone e controparti

Accertamenti su integrità ed esponenti chiave.

Verifiche societarie

Assetti, partecipazioni, storicità e affidabilità.

Analisi patrimoniali

Solvibilità, consistenza patrimoniale e garanzie.

Verifiche immobiliari

Ispezioni ipocatastali e gravami su beni.

Due diligence

Esame approfondito prima di acquisizioni o intese.

Analisi documentale

Verifica di autenticità, coerenza e congruenza.

Analisi reputazionale

Rassegna stampa qualificata e profili di rischio.

Business intelligence

Informazioni strategiche per decisioni sicure.

Metodo di Indagine & Valutazione
RACCOLTA VERIFICA ANALISI REPORT
Metodologia Operativa

COME LAVORIAMO

Un metodo semplice, costruito sulla situazione concreta del cliente.

01

ANALISI

Comprendiamo la situazione e raccogliamo documenti e informazioni.

02

VALUTAZIONE

Individuiamo criticità, anomalie e livello di rischio.

03

INTERVENTO

Definiamo verifiche, procedure e approfondimenti necessari.

04

MONITORAGGIO

Quando necessario, accompagniamo il cliente nel tempo con verifiche, aggiornamenti e supporto.

“CONOSCERE IL RISCHIO PRIMA DI ASSUMERLO.”

Schembri & Associati

Lo Studio

CHI SIAMO

Schembri & Associati vanta una consolidata esperienza nella gestione del rischio, nella compliance e nell'antiriciclaggio, sviluppata nell'attuale quadro AML nazionale ed europeo.

Affianchiamo imprese, professionisti e soggetti obbligati con un approccio pragmatico, rigoroso e costantemente aggiornato. La nostra competenza permette di interpretare l'evoluzione delle normative prevenendo criticità sanzionatorie e organizzative, senza appesantire la naturale operatività aziendale.

Capacità analitica, tempestività e assoluta riservatezza costituiscono il fondamento delle nostre relazioni fiduciarie e professionali.

Esperienza & Analisi Valutazione oggettiva dei rischi normativi e operativi
Quadro AML & Compliance Allineamento costante agli standard nazionali ed europei
Totale Riservatezza Trattamento sicuro, discreto e protetto dei dati
Contatto Diretto & Riservato

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Siamo a disposizione per una valutazione riservata e preventiva della tua situazione.

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Rispondiamo a ogni quesito con la massima discrezione entro 24 ore.

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Schembri & Associati

Studio di consulenza specialistica in materia di Antiriciclaggio (AML/CFT), Compliance, Modelli 231 e Tutela dei rischi d'impresa.

Sede Operativa Buja (UD) — Friuli Venezia Giulia

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